Переоформление земельного участка: как правильно составить договоры и обратиться в МФЦ. Вопросы назначения земли и ограничения размера для жилищного строительства.

1. Переоформление собственников земельного участка возможно как путем договора купли-продажи, так и путем дарения. Если Вы планируете использовать дарственную сделку, то следует составить отдельные договоры на каждого из получателей дарения. После подписания договоров и переоформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра, чтобы внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Переоформление назначения земли возможно после переоформления права собственности на участок. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, которому принадлежит управление земельными ресурсами в данном районе. При этом возможны дополнительные требования и процедуры, в зависимости от конкретной ситуации.
3. Размер участка не ограничивает возможность получения разрешения на ИЖС. Однако, для получения такого разрешения необходимо выполнение определенных требований, в том числе санитарно-эпидемиологических, архитектурных и строительных. Вопросы по получению разрешения на ИЖС Вам следует обсудить с компетентными специалистами в данной области.

Для решения указанных вопросов Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Для переоформления собственности на земельный участок частично на Вас и частично на Вашу мать, Вам потребуется заключить договор дарения между Вашим отцом и Вами, а также между Вашим отцом и Вашей матерью. В этих договорах должны быть указаны все условия дарения, включая размер доли и способ ее передачи. Договоры дарения составляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. После заключения договоров они должны быть зарегистрированы в органе Росреестра, ответственном за регистрацию прав на недвижимое имущество.

2. Для переоформления назначения земельного участка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за земельные отношения. Кроме того, необходимо будет предоставить заявление о переоформлении назначения земельного участка, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие Ваше право на получение ИЖС.

3. Ограничения по размеру участка для получения разрешения на ИЖС зависят от местоположения земельного участка и утвержденного в данной местности генерального плана. В региональном законодательстве обычно установлены ограничения по размеру участка, рассчитываемому на одну единицу жилья. Также некоторые муниципалитеты устанавливают дополнительные ограничения на эти параметры. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить наличие местных ограничений и нормативов по данной территории.

1. Статьи: статья 572 ГК РФ - порядок составления договора дарения; статья 554 ГК РФ - права и обязанности приобретателя и участников договора дарения; статья 131, пункт 34, ТК РФ - право на отпуск работника в связи с заключением брака или рождением ребенка.

2. Статьи: статья 35, пункты 4 и 5 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"; статья 22 Земельного кодекса РФ - порядок переоформления назначения земельного участка.

3. Статья 29 Земельного кодекса РФ - размер земельного участка, на котором разрешается индивидуальное жилищное строительство.