Переоформление собственности на многокомнатную квартиру с собственниками-детьми и термины перехода прав в недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации доли в праве собственности на квартиру, приобретенную до брака, являются личным имуществом каждого из собственников. Учитывая, что на момент покупки квартиры в 2002 году одним из собственников был ребенок 1993 года рождения, которому принадлежит 1/3, а остальным собственникам - по 2/9, следует уточнить наличие раздела наследства по умершей собственнице. В случае, если такой раздел не был проведен, доля по наследству по умолчанию переходит к наследникам по закону, в том числе умершей собственницы. Для переоформления права собственности необходимо составить документы о перераспределении долей между наследниками на основании завещания или наследственного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из собственников на момент покупки квартиры (какие-то сведения о записи в ЕГРН);
3. Документы, подтверждающие рождение второго ребенка в 2004 году;
4. Документы, подтверждающие смерть одного из собственников;
5. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру в соответствии с новыми долями.

Для переоформления права собственности на квартиру с новыми долями необходимо составить договор о перераспределении долей между собственниками. В данном случае, на момент перераспределения долей, на каждого собственника должна быть прописана доля, рассчитанная исходя из количества собственников и их долей на момент покупки квартиры.

Поэтому, необходимо завести учет текущих долей в квартире, определить новые доли, составить договор обмена долями и зарегистрировать его в Росреестре. Также необходимо обратить внимание на оплату налога на перевод права собственности.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу для составления документов и конкретного описания порядка действий на данном случае.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 - Общая долевая собственность - Статья 249 - Сроки и условия выделения доли - Статья 250 - Выделение доли при наличии несовершеннолетних и ограниченно дееспособных собственников - Статья 251 - Выделение доли при смене собственников либо при увеличении числа собственников - Статья 252 - Использование и распределение общей собственности