Переоформление собственности на квартиры в Москве и Московской области: подробный гайд. Как разделить однокомнатную квартиру по обязательству опеки и сделать отца и дочь 100% собственниками. Без налоговых платежей и с возможностью избежать проблем с опекой.

Здравствуйте! Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, производится в соответствии с правилами ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой каждый совладелец имеет право требовать расторжения совместной собственности и ее раздела, если это не будет противоречить интересам других совладельцев.

Первоочередно на рассмотрение следует вынести вопрос о разделе имущества в 2-х комнатной квартире. Для этого отец должен составить доверенность на дочь и передать свою долю в собственности прямым указанием в ее отношение. Полученный документ является основанием для подачи заявления в Росреестр о перерегистрации права собственности на квартиру на дочь в 100% объеме.

Для раздела имущества в однокомнатной квартире необходимо заключить сделку купли-продажи между отцом и дочерью. Для этого необходимо оценить имущество, скорректировав ее путем указания факта использования материнского капитала при приобретении квартиры. Согласно Закону "О Материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, материнский капитал может быть использован на погашение задолженности по кредиту, который был оформлен для приобретения жилья.

После оценки имущества и заключения сделки о купле-продаже квартиры на дочь, подается заявление в Росреестр на перерегистрацию права собственности на квартиру на несовершеннолетнюю дочь в 100% объеме.

Выплаты налоговых платежей при осуществлении раздела имущества в Российской Федерации зависят от способа приобретения квартиры. Если приобретение квартиры произошло на основании договора купли-продажи, то установлены налоговые обязательства, которые необходимо учесть. Однако необходимо уточнить, на каких основаниях производилось приобретение квартиры для определения соответствующих налоговых обязательств.

Для выполнения данных действий потребуются следующие документы:

1. Для 2-комнатной квартиры в Москве:

• Согласие на переоформление квартиры от дочери в пользу отца
• Договор купли-продажи (между отцом и дочерью)
• Свидетельство о праве собственности на квартиру в Москве

1. Для 1-комнатной квартиры в Московской области:

• Согласие на переоформление квартиры в пользу дочери
• Договор купли-продажи (между отцом и дочерью)
• Свидетельство о праве собственности на квартиру в Московской области

При переоформлении однокомнатной квартиры на дочь, опека может потребовать предоставления дополнительных документов, подтверждающих, что данное действие не повредит интересам несовершеннолетней дочери. Такие документы могут включать согласие других законных представителей (например, матери), вывод бухгалтера о финансовом состоянии отца и т.д.

Оформление документации должно проводиться с учетом всех требований законодательства Российской Федерации о переоформлении недвижимости и налогообложения. Необходимо обсудить этот вопрос с квалифицированным юристом. В зависимости от конкретных обстоятельств, потребуются определенные налоговые выплаты, например, при продаже 2-комнатной квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности" Статья 33 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" Статья 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации " Общие положения о судебном заседании" Статья 153 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение приобретения права собственности и земельных участков" Статья 185 Налогового кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом и правами на него" Статья 13 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"