Переоформление права собственности на квартиру, купленную в ипотеку: подробный гид

Да, вы можете переоформить право собственности на квартиру на одного человека, если она была приобретена в ипотеку. Для этого необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения и провести регистрацию этого документа в органах Росреестра. Однако, если квартира уже служит залоговым имуществом по кредитному договору с банком, то для такой переоформления необходимо получить согласие банка на такое действие.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы и выпустить новый договор купли-продажи:

1. Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.).
3. Документ об оплате налога на переход права собственности или справка об отсутствии задолженности по его оплате.
4. Заявление на переоформление права собственности на жилое помещение.
5. Нотариально заверенная доверенность на представление интересов в переоформлении права собственности, если необходимо.

При оформлении кредита на покупку квартиры, обычно банк заинтересован в наличии одного или нескольких поручителей у заемщика. Поэтому если по квартире еще не прошло двух недель, скорее всего банком были задействованы поручители, без согласия которых невозможно переоформить право собственности. Если поручители согласны, то вам следует обратиться к нотариусу для оформления нового договора купли-продажи и последующего его регистрации в соответствующих органах Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимую вещь по договору купли-продажи" - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Одновременное прекращение прав и обязанностей по сделке" - Статья 131 Федерального закона "Об ипотечном залоге"