Переоформление недвижимости: выделение доли на дом, право на землю и оформление документов

Для выделения доли на дом в натуре необходимо произвести аналогичную операцию с землей и выделить соответствующую долю на землю. Кроме того, необходимо оформить соглашение между всеми участниками долевой собственности на дом и на землю, а также создать технический план на выделенную долю.

Для переоформления необходимы следующие документы: соглашение между участниками долевой собственности на дом и на землю, акт обследования общего имущества, технический план на выделенную долю, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и участниках долевой собственности, а также другие документы, требуемые конкретной регистрирующей инстанцией.

Отдельный счет на оплату услуг поставщиков электричества и газа на квартиру возможно получить только при наличии отдельного счетчика. Если счетчики установлены на каждую квартиру, то вы сможете оплачивать услуги поставщиков по этим счетчикам. Если же установлен общий счетчик, то оплачивать услуги вы будете по общему счету.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Документы о праве собственности на долю в общей долевой собственности на дом и землю.
2. Оценочный отчет о стоимости объекта недвижимости.
3. Разрешительная документация на строительство дома и его объектов инженерной инфраструктуры (электросети, газопроводы и т.д.).
4. Документы об оснащенности объектов коммунальной инфраструктуры в доме.
5. Расчёт затрат на создание технического плана объекта недвижимости и соглашения между владельцами долей в общей собственности.
6. Документы, подтверждающие уплату налогов и других обязательных платежей за период владения долей в общей собственности.

Ответ на вопрос, нужно ли проводить аналогичную операцию с землей, зависит от конкретной ситуации. Вам следует обратиться к юристу, который проведет правовую экспертизу и скажет, какие документы вам необходимо будет предоставить.

После создания технического плана и заключения соглашения между владельцами долей в общей собственности вы можете выделить долю в натуре и договориться с поставщиком электроэнергии и газа о формате начисления услуг. Вам стоит уточнить это в вашей местной энергоснабжающей компании или газовом операторе.

Статьи Закона "О долевом строительстве" №214-ФЗ, глава 2, статья 34 и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 N 386 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".