Оформление ипотеки на дом и землю в браке: выделение своей доли от совместно приобретенного имущества

Для выделения своей доли в земельном участке и доме, необходимо провести юридическую процедуру раздела имущества между супругами, включая подготовку соответствующих документов, оформление согласия банка на изменение условий договора ипотеки, а также регистрацию изменений в органах Росреестра. В данном случае, так как земля была получена по договору дарения в период брака, имущественные права на нее принадлежат обоим супругам в равных долях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, которым установлены доли в праве собственности на дом и земельный участок;
2. Договор дарения, подтверждающий получение мужем земельного участка в период брака;
3. Документы, подтверждающие совместное приобретение имущества в период брака;
4. Свидетельство о браке;
5. Документы, подтверждающие право собственности на другое имущество;
6. Личные документы заемщиков.

На основании представленных документов можно будет произвести расчет долей в праве собственности и разделить имущество между супругами, включая выделение доли каждого из заемщиков в праве собственности на дом и земельный участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать статьи семейного законодательства РФ, Гражданского кодекса РФ, и закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Конкретные статьи будут зависеть от обстоятельств дела и желания лица, желающего выделить свою долю от недвижимости. Однако, изложенной выше информации недостаточно для того, чтобы точно определить применимые статьи законодательства.