Переоформление квартиры в коммерческое помещение: взятие кредита, арест и альтернативы проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира переоформлена как нежилое коммерческое помещение и поставлена на баланс организации, то гражданин не может в ней проживать. Поэтому вы можете столкнуться с проблемой продолжения проживания в этом помещении. Однако, для получения более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с деталями Вашего договора и проинформироваться о возможных зацепках в Вашей ситуации у юриста, который занимается недвижимостью и кредитованием.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к своему адвокату и предоставить ему копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры и/или переоформления квартиры в нежилое коммерческое помещение.

2. Договор залога.

3. Копию возбужденного в отношении вас уголовного дела.

4. Решение суда об аресте имущества.

5. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данном помещении (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, счета за аренду помещения на вас либо на предыдущего владельца квартиры).

Адвокатом необходимо будет изучить указанные документы и выяснить, какие действия могут быть предприняты для продолжения вашего проживания в помещении до решения проблемы с кредитом. При этом стоит учитывать, что если имущество арестовано на основании решения суда, то по общим правилам проживание в данном помещении может быть ограничено до решения суда или снятия ареста.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 333, 334, 380), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31), Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 33).