Переоформление квартиры на сына: как правильно оформить и выбрать размер доли?

Согласно законодательству Российской Федерации, на переоформление квартиры необходимо оформить договор купли-продажи, где мать будет выступать как продавец, а сын - как покупатель. При этом, необходимо указать размер доли, которую мать желает оставить себе. Минимальный размер доли при переоформлении жилого помещения равен 1/100. В случае, если квартира находится в многоквартирном доме, необходимо получить согласие соседей на переоформление и изменение долей собственности. Важно не забывать о правах других собственников на общее имущество дома.

Для переоформления квартиры между близкими родственниками, в данном случае мать переоформляет квартиру на своего сына, нужно составить договор купли-продажи и подать документы в органы Росреестра. Также необходимо учитывать, что размер доли, которую оставляет мать себе, должен быть не менее 1/10 от общей стоимости жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.06.1997 N 681 "О правилах определения стоимости жилых помещений и комнат в них в целях налогообложения". Если рассматривать иные размеры доли, то они будут определяться добровольно мать и сыном, но не менее указанного выше. Кроме того, необходимо учесть налоговые последствия, связанные с оформлением договора купли-продажи, а именно: подоходный налог, государственную пошлину и налог на имущество физических лиц. Рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и дополнительной информации относительно подробного оформления данной процедуры.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения"), статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), статьи 244-246 Жилищного кодекса РФ ("Содействие в улучшении жилищных условий"), статьи 281-285 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Размер минимальной доли должен быть не менее 1/10 на случай, если владельцем доли станет лицо, не являющееся супругом, потомком или родителем.