Переоформление земельного участка на сына: все что нужно знать и как правильно оформить документы

Для переоформления права собственности на 10 соток земли с домом на сына необходимо оформить договор купли-продажи между владельцем земли и сыном, оформив его в соответствующих органах Росреестра. Для этого необходимо обратиться в местный отдел Росреестра и предоставить следующие документы:

• заявление о переоформлении права собственности
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
• документы, подтверждающие личность продавца и покупателя
• документ, подтверждающий состав и стоимость имущества, которым осуществляется сделка
• квитанция об уплате государственной пошлины.

При этом также необходимо учесть возможное наличие ограничений на право собственности на земельный участок или дом, которые могут быть установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для переоформления 10 соток земли на сына Вам потребуется следующая документация:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 30 соток земли и дом.
2. Заявление на имя главы сельского или городского поселения (в зависимости от местоположения земельного участка), в котором Вы просяте переоформить 10 соток земли на имя сына.
3. Паспорта Вас и Вашего сына.
4. Кадастровые планы и выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок.
5. Оценка стоимости 10 соток земли.

Далее, в зависимости от решения местных властей, Вам может понадобиться дополнительная документация. Например, согласие жены, если земельный участок был приобретен и зарегистрирован в браке, а также какие-то документы, подтверждающие факт нахождения на учете в налоговой инспекции и отсутствие задолженностей.

По всем вопросам переоформления земельного участка на сына Вам следует обратиться в отдел кадастра и регистрации недвижимости или в администрацию города или села, где находится земельный участок.

Статья 209 ГК РФ "Дарение имущества", статья 554 ГК РФ "Передача права собственности на земельный участок" и статья 131 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Необходимо обратиться в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок и заключения договора дарения с сыном. Кроме того, необходима смета на оценку земельного участка и дома.