Переоформление квартиры на сына: легко и просто. Как начать и выбрать способ?

Здравствуйте! Если вы хотите переоформить одну долю квартиры на своего сына, то вам нужно подарить ему эту долю. Для этого достаточно заключить договор дарения и зарегистрировать этот договор в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Оформлять продажу в данном случае необходимости нет. Однако, прежде чем начать процедуру переоформления, рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации о процедуре.

Для переоформления одной доли приватизированной квартиры на сына понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в двух долях;
2. Договор купли-продажи или договор дарения сыну (в зависимости от того, каким образом будет осуществляться переоформление);
3. Заявление на Государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в одну долю;
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если вы решите переоформить долю квартиры в пользу сына по договору дарения, то вам также понадобится нотариально заверенный договор дарения.

Обратите внимание, что при переоформлении доли квартиры на сына, возможно взимание налога на доход физических лиц в размере 13% от стоимости жилого помещения, если вы переоформляете его в счет наследственной доли. Если вы переоформляете долю в счет дарения, то налог взиматься не будет, но необходимо учесть, что дарение должно соответствовать условиям ст. 572 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 453 и 454 о дарении, статьи 558-560 о купле-продаже)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-249 о праве на жилое помещение и его преобразовании, статья 256 о переходе прав на жилое помещение)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 19-21 о регистрации права собственности на жилое помещение)