Переоформление ипотечной квартиры на бывшего мужа: права на долю, требования родственников и необходимость отказа в нотариате

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в совместном браке, каждый из супругов имеет равные доли в этой квартире, за исключением случаев, если договором между супругами было установлено иное. В данном случае, если не было установлено других условий, бывший муж имеет право на половину доли в квартире.

Однако, чтобы переоформить квартиру на себя, бывший муж должен получить согласие других наследников погибшей женщины, то есть ее матери, отца и брата. В противном случае, процедура переоформления не может быть проведена.

Родители и брат погибшей женщины, как ее наследники, могут через суд потребовать свою долю, если такая доля есть в наследстве. Однако, если бывший муж продолжает выплачивать ипотеку вовремя и долгов нет, то вероятность того, что суд в их пользу примет положительное решение, снижается.

При посещении нотариуса, бывшему супругу необходимо предъявить документы, подтверждающие его право на половину доли в квартире, но не нужно предъявлять отказ от собственности от родственников погибшей женщины.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, подписанный бывшим мужем и банком, в котором указаны условия и порядок выплаты ипотечного кредита.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
3. Судебный приказ об отсутствии вступивших в силу решений о разделе имущества бывшим мужем и погибшей женой.
4. Свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родственные отношения между погибшей женщиной и ее родственниками (матерью, отцом, братом).
5. Иные документы, подтверждающие те или иные права участников сделки.

Относительно вопросов, заданных в формулировке:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в совместном браке имуществом является имущество, приобретенное в период брака. Таким образом, бывший муж имеет право на долю в квартире, но размер этой доли зависит от условий заключенного бракоразводного соглашения или судебного решения о разделе имущества.

2. Бывший муж не может переоформить квартиру на себя без согласия матери, отца и брата погибшей женщины, если они являются наследниками и предъявят требования о наследовании квартиры.

3. Родители и брат погибшей женщины могут потребовать свою долю в квартире через суд, если сочтут, что имеют на это право.

4. Если квартира оформляется на бывшего мужа, то предъявление нотариального отказа от собственности от лиц родителей и брата погибшей женщины не требуется. Однако, в случае, если квартира будет передана ребенку, родители и брат погибшей женщины могут потребовать свою долю в квартире через суд.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Совместная собственность супругов".

Статья 249 ГК РФ "Купля-продажа".

Статья 369 ГК РФ "Наследование по закону".

Статьи 244-246 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) "Право пользования жилым помещением".

Статья 253 ГК РФ "Доля собственника в праве общей собственности".

Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной регистрации).

Ответы на остальные вопросы зависят от конкретных обстоятельств и требуют более детального изучения материала дела и применения соответствующих норм законодательства.