Как защититься от иска бывшего мужа за долю в ипотечной квартире: советы эксперта

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют право пользования общей вещью в соответствии с ее целевым назначением и обязаны не причинять вреда интересам других совладельцев. Таким образом, ваш бывший супруг имеет право требовать компенсации за пользование его доли в квартире, но только в случае, если доказано, что он не мог свободно пользоваться своей долей квартиры и получать доход от ее использования. Однако, если он не имеет никаких расходов и потерь, и не жил в квартире, то его иск можно считать необоснованным. В этом случае у вас есть шансы выиграть дело, но в конечном итоге решение принимает суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотечного кредитования, на основании которого приобретена квартира;

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита за весь период, начиная с 2008 года;

3. Свидетельства о расторжении брака;

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей и других расходов по содержанию квартиры за весь период, начиная с 2008 года;

5. Свидетельства о регистрации бывшего супруга в квартире;

6. Копии судебных решений, если они есть.

Шансы на выигрыш дела в данной ситуации зависят от законности действий бывшего супруга и доказательств, подтверждающих ситуацию. Если Вам удастся подтвердить, что вы одна оплачивали все расходы по содержанию квартиры со дня ее приобретения, то у Вас может быть хороший шанс на выигрыш дела. Однако, без предоставления документов, суд может принять решение в пользу Вашего бывшего супруга.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250 и 250.1; - Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 34 и 256; - Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 60-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 17 и 18.