Как получить долю в ипотечной квартире от бывшего мужа без проблем с рег. палатой и банком: советы юриста

Доверенность — это правовой инструмент, с помощью которого одно лицо (доверитель) предоставляет полномочия другому лицу (доверенному лицу) для совершения от имени доверителя юридических действий. В данном случае, бывший муж может оформить доверенность на вас, чтобы вы смогли самостоятельно разбираться со всеми бумагами в рег. палате и банке.

Для оформления доверенности нужно обратиться к нотариусу. В доверенности должно быть указано, что бывший муж доверяет вам полномочия для исполнения договора о разделе имущества, относящегося к квартире, в том числе для переоформления доли в уставном капитале ипотечной организации, а также для урегулирования всех возможных вопросов, связанных с исполнением договора. Также в доверенности должно быть прописано перечисление полномочий, которые вы получаете от бывшего мужа. Доверенность должна быть заверена у нотариуса и иметь юридическую силу.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора о разделе имущества, заключенного между вами и вашим бывшим мужем, в котором прописаны условия передачи доли в квартире и обязательства по погашению оплаты.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Договор ипотеки на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что ипотека на квартиру еще не погашена.

5. Доверенность, оформленная вашим бывшим мужем на вас.

В доверенности необходимо указать полные реквизиты вашего бывшего мужа (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства), а также ваши реквизиты (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства). Также в доверенности должны быть указаны полномочия, которые передаются вам, например, право представлять интересы вашего бывшего мужа в рег.палате и банке, право подписи всех необходимых документов и т.д.

Оформление доверенности может осуществляться в нотариальной форме, а также в других формах, установленных законодательством. Я рекомендую обратиться к специалисту, который поможет вам правильно оформить доверенность и решить все возникшие вопросы.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2020 № 452-ФЗ) "Представительство по договору возмездного оказания услуг и в иных случаях" и статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (от 31.12.2019 № 500-ФЗ) "Делегирование полномочий по представлению в суде".