Выкуп доли у бывшего мужа через суд: процедура и условия | Причины, по которым банк может отказать в выкупе | Судебные меры в случае отказа банка | Риск продажи квартиры на торгах при банкротстве бывшего мужа

Question

Каким образом я могу выкупить долю у бывшего мужа через суд и каковы процедуры этого выкупа, с учетом возможного отказа банка и причин такого отказа, а также возможности суда обязать банк согласовать выкуп и условия такого согласования? Есть ли риск продажи квартиры с торгов в случае объявления бывшим мужем о банкротстве и возможности оставить всю квартиру за матерью и детьми?

Артемьев Ярослав · Answer

Бывшей супруге можно выкупить долю у бывшего мужа через суд, если ее желание заключить сделку выкупа будет подтверждено уговором между ними или решением суда. В таком случае, суд может вынести решение об их соглашении, а также установить сроки выполнения соответствующих обязательств. При отсутствии согласия между ними, бывшая супруга может попытаться выкупить долю через аукцион, при условии что ставка будет выше оценочной стоимости доли. 
В зависимости от политики банка, он может отказать в таком выкупе, если это противоречит их собственным правилам, приказам и законам Российской Федерации. 
Суд может обязать банк согласовать выкуп доли, предоставив соответствующие доказательства справедливости такого решения. Однако, в зависимости от полномочий и компетенции суда, такое решение может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях, если банк считает его незаконным или несоответствующим законодательству РФ. 
Если бывший супруг объявит о банкротстве в ходе суда, то продажа всей квартиры с торгов и выселение мамы и двух несовершеннолетних детей могут произойти только при наличии прямых законодательных оснований, например, если у бывшей супруги нет внесенной доли в квартиру или она не выполняет свои обязательства по ипотеке. Оставить всю квартиру за собой сможет матерь только при условии полного погашения ипотеки.

Артемьев Ярослав · Answer

Чтобы выкупить долю у бывшего мужа, необходимо обратиться с иском в суд. В иске нужно обосновать причины желания выкупа и уточнить желаемый размер выкупа. Суд может установить условия выкупа, например, установить срок для оплаты выкупной цены. 
Банк может отказать в выкупе, если не будет достаточной уверенности в финансовой состоятельности бывшей супруги для возврата кредита. В таком случае необходимо представить суду доказательства своей финансовой состоятельности и возможности погасить кредит.
Суд может обязать банк согласовать выкуп доли бывшего мужа, если будут поданы доказательства финансовой состоятельности и возможности погасить кредит по ипотеке, а также если бывший муж будет лишен доли в квартире в силу решения суда.
В случае объявления бывшим мужем о банкротстве, может быть проведен аукцион с продажей его доли в квартире. Однако, если матери и детям не будет где жить, она может обратиться в соцзащиту и суд, чтобы сохранить свое жилищное право и попросить помощи с жильем.

Артемьев Ярослав · Answer

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статьи 391-392 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статьи 61-67 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права