Переоформление дома на племянницу: куда обратиться и какие документы нужны. Налоги при переоформлении и обновление старых документов.

Для переоформления дома на племянницу необходимо заполнить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в уполномоченном органе - Федеральной регистрационной службе. Однако, для этого необходимо иметь документы на дом: свидетельство о праве собственности, или выписку из ЕГРН. Если документы на дом устарели, то их необходимо обновить. Обратиться для получения новых документов можно в Федеральную регистрационную службу в регионе, где находится дом. Налоги могут возникнуть, но только в том случае, если подарение превышает установленный законом порог величины недвижимости для налогообложения.

Для переоформления дома на племянницу, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, указанные в свидетельстве на право собственности на дом. Если Вы не можете лично присутствовать при переоформлении, то можно оформить доверенность, удостоверенную в установленном порядке, на племянницу или другое доверенное лицо.

Для переоформления дома племяннице Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие Ваше право на собственность на данный дом, а именно: - свидетельство на право собственности; - паспорт собственника; - документы, подтверждающие родство с племянницей.

При подарении дома наследственный налог не уплачивается, однако, если есть задолженность по налогам на имущество, то она должна быть погашена перед оформлением переоформления права собственности на данный объект.

Если документы, подтверждающие право на собственность, устарели, то их можно заменить на новые в любое удобное для Вас время. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на перерегистрацию. В заявлении необходимо указать обстоятельства, по которым требуется перерегистрация права, а также предоставить все необходимые документы.

Для переоформления права собственности на дом понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи или дарения дома; 2. Свидетельство о праве собственности на дом; 3. Заявление на регистрацию перехода права собственности на дом; 4. Документы, подтверждающие личность племянницы.

Данные документы можно подготовить удаленно и нотариально заверить. При этом, важно убедиться, что в сделке отсутствуют юридические ошибки и она соответствует действующему законодательству Российской Федерации.

Кроме того, необходимо проинформировать органы регистрации прав - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии - о совершенной сделке и зарегистрировать переход права собственности на дом.

В данном случае, налоговых обязательств возникнуть не должно, так как дом передается в дар, а не продается. Однако, необходимо убедиться, что на момент передачи права собственности отсутствуют задолженности перед государственными и муниципальными организациями, в том числе по коммунальным платежам.

По поводу документов из 90-х годов - в случае их утери или устаревания, следует обратиться в органы регистрации прав для получения дубликата свидетельства о праве собственности на дом. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование или иные основания приобретения дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статья 577 "Передача имущества в собственность другого лица путем дарения")
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 14, 16, 19, 20)

Для переоформления дома в собственность племянницы необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения дома. Для этого потребуются следующие документы: договор дарения, паспорта дарителя и дарополучателя, документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок).

Налоги необходимо платить только в случае продажи недвижимости, при дарении налоги не предусмотрены.

Если документы на дом являются устаревшими или отсутствуют, необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого потребуется предъявить правоустанавливающие документы, подтверждение оплаты государственной пошлины и заявление на регистрацию права. Возможно, понадобится проведение геодезических работ.

Статья 574 ГК РФ "Дарение" и статья 551 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 131 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статьи 554 - 556 ГК РФ "Передача права собственности". Для переоформления дома на племянницу необходимо обратиться в УФМС РФ по месту нахождения дома и представить следующие документы: заявление на переоформление, паспорт дарителя, свидетельство о праве собственности на дом, кадастровый паспорт на дом, согласие даруемого лица на переоформление. Налоговые платежи в данном случае не предусмотрены. Если документы устарели, нужно обратиться в Росреестр для проведения кадастровых работ и получения новых свидетельств на право собственности. Однако, такое изменение в документах может быть выполнено только лично.