Обмен долями квартиры или дома: какие документы нужны и куда обратиться

Добрый день! Обмен долями в квартире и доме между собственниками возможен при условии заключения между ними договора, содержащего все существенные условия обмена и нотариального удостоверения такого договора. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и заранее подготовить пакет документов, включающий в себя: документы на квартиру, документы на дом, паспорта собственников, выписки из ЕГРН, сведения об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами и муниципалитетом. При этом следует учитывать, что возможны некоторые налоговые последствия обмена, которые необходимо рассмотреть в каждом конкретном случае.

Для обмена долей в квартире и доме необходимо заключить между собой договор обмена долей в письменной форме. В договоре должны быть указаны все условия обмена, в том числе квартира и дом, которые будут переданы от одного лица другому. Далее необходимо нотариально заверить подписи обеих сторон на договоре.

После этого необходимо обращаться в Росреестр для регистрации перехода прав собственности на квартиру и дом.

При обращении в Росреестр необходимо предоставить следующие документы: - Заверенный договор обмена долей; - Документы на квартиру и дом: выписка из ЕГРН, свидетельства о праве собственности и т.д.; - Паспорта обеих сторон.

Обмен долей в квартире и доме, а также их регистрация должны быть проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства России. Ответственность за правильность оформления документов и их подачу на регистрацию в Росреестр несут обе стороны сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 250, 251, 252, 252.1;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 17, 19, 26.