Переоформление договора аренды на участок с недостроем: как продлить срок и изменить владельца
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2988640
Ответы юристов (1)
Для переоформления договора аренды на физическое лицо необходимо заключить новый договор аренды на земельный участок между арендодателем (администрацией района) и физическим лицом как новым арендатором. При этом, следует уведомить ООО об окончании срока действия текущего договора аренды и о необходимости освобождения земельного участка в соответствии со сроками, предусмотренными договором.
По возможности, стоит обратиться в администрацию района и запросить информацию о возможности продления договора на максимальный срок, который предусмотрен законодательством РФ для договоров аренды земельных участков.
Также понадобится обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости на земельном участке.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
Заявление на переоформление договора аренды земельного участка на физическое лицо- собственника недостроя. В заявлении должно быть указано, что вы являетесь собственником недостроя на данном участке, и что желаете заключить новый договор аренды на максимально возможный срок.
Документ, подтверждающий собственность на недострой. В данном случае это может быть свидетельство о праве собственности или иной аналогичный документ.
Копия паспорта физического лица -собственника недостроя.
Копия договора купли–продажи недостроя между ООО и физическим лицом, если такой документ существует.
Копия договора аренды земельного участка, заключенного между ООО и администрацией района.
Документ, подтверждающий оплату арендных платежей за использование земельного участка.
После предоставления всех перечисленных документов, необходимо обратиться в администрацию района с заявлением на переоформление договора аренды на максимальный срок. Предварительно стоит уточнить, на какой длительности возможно заключить договор аренды на август 2021 года.
Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретного региона и других факторов. Но в общем случае можно упомянуть следующие статьи:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Аренда имущества"
- Закон Российской Федерации "О земельных участках"
- Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей"
- Трудовой кодекс Российской Федерации, глава 48 "Заключение и расторжение трудового договора"
Для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы