Переоформление договора аренды на участок с недостроем: как продлить срок и изменить владельца

Для переоформления договора аренды на физическое лицо необходимо заключить новый договор аренды на земельный участок между арендодателем (администрацией района) и физическим лицом как новым арендатором. При этом, следует уведомить ООО об окончании срока действия текущего договора аренды и о необходимости освобождения земельного участка в соответствии со сроками, предусмотренными договором.

По возможности, стоит обратиться в администрацию района и запросить информацию о возможности продления договора на максимальный срок, который предусмотрен законодательством РФ для договоров аренды земельных участков.

Также понадобится обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости на земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора аренды земельного участка на физическое лицо- собственника недостроя. В заявлении должно быть указано, что вы являетесь собственником недостроя на данном участке, и что желаете заключить новый договор аренды на максимально возможный срок.

2. Документ, подтверждающий собственность на недострой. В данном случае это может быть свидетельство о праве собственности или иной аналогичный документ.

3. Копия паспорта физического лица -собственника недостроя.

4. Копия договора купли–продажи недостроя между ООО и физическим лицом, если такой документ существует.

5. Копия договора аренды земельного участка, заключенного между ООО и администрацией района.

6. Документ, подтверждающий оплату арендных платежей за использование земельного участка.

После предоставления всех перечисленных документов, необходимо обратиться в администрацию района с заявлением на переоформление договора аренды на максимальный срок. Предварительно стоит уточнить, на какой длительности возможно заключить договор аренды на август 2021 года.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретного региона и других факторов. Но в общем случае можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Аренда имущества"
• Закон Российской Федерации "О земельных участках"
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей"
• Трудовой кодекс Российской Федерации, глава 48 "Заключение и расторжение трудового договора"

Для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.