Перенос сроков сдачи жилья: что делать и как расторгнуть договор в ЖК Авиа?

В соответствии с пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выполнение обязательства невозможно вследствие обстоятельств, за которые стороны не отвечают, договор может быть расторгнут судом по исковому заявлению одной из сторон или по соглашению сторон. Перенос сроков сдачи жилья указанный в вопросе не относится к таким обстоятельствам, поэтому до истечения нового срока сдачи жилья покупатель не имеет права расторгнуть договор. Однако, в случае если застройщик не выполнит свои обязательства по передаче жилья в установленный новым сроком, покупатель может расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченного им денежного вознаграждения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья между покупателем и застройщиком;
2. Сведения о сроках строительства и сдачи жилья, указанные в договоре;
3. Документы, подтверждающие перенос сроков сдачи жилья на следующий год (например, уведомление от застройщика);
4. В случае если течение года покупатель не получил жилье, необходимо обратить на то что предусмотрено в законе «О защите прав потребителей».

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик не выполняет свои обязательства по срокам сдачи жилья, у покупателя имеется право на расторжение договора с возвратом уплаченных денежных средств. Однако, данное решение будет зависеть от условий, указанных в договоре купли-продажи. Поэтому, в первую очередь, необходимо внимательно изучить его условия и обратиться к юристу в случае возникновения спорных ситуаций.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 771-779;
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 32, 44-49;
3. Закон РФ "О дольевом строительстве", статьи 18-26.