Перекрытие воды на земельном участке с нежилым домом: правомерно ли действие? Как вернуть подачу воды? Консультация по ситуации

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать не только договор купли-продажи, но и другие документы, связанные с этим земельным участком и домом. Если в договоре купли-продажи ничего не указано относительно долгов, то предыдущие хозяева не имели права передавать вам дом со здесь порожденными долгами. Для восстановления подачи воды вам необходимо обратиться к органу водоснабжения и предоставить все необходимые документы на землю и дом. Право на вход на ваш земельный участок определено законодательством Российской Федерации. В случае если права потребителя нарушены поставщиком услуг, он имеет право на самозащиту, включая приемлемые меры для возмещения ущерба своей собственности.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с нежилым домом,
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость,
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг на данный период.

Следующим шагом должно быть обращение к управляющей компании, предоставляющей услуги водоснабжения на данной территории, с запросом о наличии задолженностей за предыдущие периоды. Если задолженности отсутствуют, необходимо провести проверку технических характеристик системы водоснабжения и установить, почему вода не подается на данный участок.

Если же задолженности за предыдущие периоды действительно имеются, необходимо обратиться в суд с иском об установлении отсутствия долгов по оплате коммунальных услуг. При этом важно обратить внимание на тот факт, что подача воды была перекрыта без вашего согласия и вашего присутствия на месте. Это может являться нарушением вашего права на свободное использование вашей недвижимости, защищенного Конституцией Российской Федерации.

В целом, решение данного вопроса может быть достигнуто только после проведения комплексной проверки всех юридических и технических аспектов этой ситуации, а также правильного и своевременного обращения в компетентные государственные органы или суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на имущество"

• Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств по договору"

• Статья 18 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (по вопросу законности председателя дачного товарищества приходить на участок в отсутствие собственников).