Газопровод Газпрома и магистральные кабельные линии на земельном участке: правовая сторона аренды согласно ФЗ о введении в действие зк рф, ст. 3

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка обязан платить за землепользование, если на его территории расположены объекты, не являющиеся его собственностью. В данном случае, если на земельном участке находится газопровод высокого давления и магистральные кабельные линии связи, принадлежащие компаниям Газпром и Связьтранснефть, соответствующие компании должны оплачивать землепользование или заключить договор аренды у владельца земельного участка.

Если соответствующие компании не согласны оплатить землепользование или заключить договор аренды, то владелец земельного участка может обратиться в суд с претензией о взыскании платы за землепользование и убытков, а также понудить соответствующую компанию к заключению договора аренды на основании ФЗ "Об основах регулирования тарифов в сфере осуществления некоторых видов деятельности". В случае отказа компании заключить договор аренды, суд может вынести решение об аренде объекта судьей.

Что касается предложения владельца земельного участка платить или выкупить земельный участок, то соответствующие компании могут отказаться от предложения, если цена выкупа не удовлетворяет их интересам.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
2. Дежурная карта района, на которой фиксируется наличие газопровода.
3. Постановление главы района об охранных зонах.
4. Документы, подтверждающие право собственности на кабельные линии связи Связьтранснефти.
5. Корреспонденцию с монополистами, в том числе письма об отказе заключения договора аренды и охраны правил.
6. Решение администрации области и района об отказе в преимущественном праве выкупа земельного участка.

На основании этих документов будет произведен анализ правовой ситуации и дальнейшие юридические действия будут определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Это могут быть как юридические действия в судебном порядке (исковые заявления, апелляции, жалобы и т.д.), так и вне суда (переговоры, медиация и т.д.).

ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 21.12.1994 № 88-ФЗ, ст. 3; Закон РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 3; Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 51; Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 309. Также, могут быть применены и другие статьи законодательства, зависит от конкретных обстоятельств дела.