Переезд из аварийного дома: получите выкупную стоимость, но не новое жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества имеет право на возмещение ущерба в случае его изъятия государством. Однако, если вы действительно не имеете права на переезд в новые квартиры из-за переоформления дарственной на вас в 21 году, то вам могут быть предложены только выкуп или компенсация стоимости квартиры. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, проанализировать документы на право собственности и правильно оформить все необходимые документы на получение возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на аварийную квартиру, в том числе копию дарственной на имя сына.

2. Свидетельство о регистрации на месте жительства в данной аварийной квартире.

3. Документы, подтверждающие, что администрация предложила всем жильцам, кроме вас, переезд в новые квартиры, а вам только компенсацию.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать правовую ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Важно обратить внимание на законодательство Российской Федерации о переселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, а также нормы действующего гражданского законодательства относительно права собственности на недвижимость и возможности ее переоформления.

Для решения вопроса применимы статьи следующих законов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 549-556, которые регулируют права собственников на недвижимость.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 26, 27, 35 и 120, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений.

3. Закон Российской Федерации "Об эксплуатации жилого фонда", в частности, статьи 16, 17 и 18, которые устанавливают порядок проведения ремонтных работ и реконструкции аварийных жилых домов.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", в частности, статьи 18 и 19, которые регулируют права потребителей на обмен и возврат товара надлежащего качества.

5. Закон Российской Федерации "О передаче в аренду государственного и муниципального имущества", в частности, статьи 5 и 6, которые устанавливают правовой режим арендованного имущества и порядок расчета арендной платы.