Передача земельного участка: возможно ли без согласия супруги? Договор, Росреестр и требования к оформлению

Можно ли передать земельный участок, находящийся в аренде и имеющий только одного супруга в документах, другому человеку без согласия супруги, которая не даёт своего согласия на передачу участка?

| Станислав, Москва

2022-12-29

Категория: Земельное право

34 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, для передачи права аренды земельного участка в данном случае необходимо получить согласие бывшей супруги. Даже если участок находится не в собственности, а арендуется, такое согласие является обязательным. В противном случае, действия по передаче прав могут быть признаны недействительными. Если супруга не дает согласие на передачу права аренды, то единственным правильным решением будет уладить данную ситуацию либо добровольным соглашением, либо обращением в суд.

#4395387 2022-12-29 11:04:47

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

Договор аренды земельного участка.
Договор передачи прав и обязанностей.
Свидетельство о регистрации права аренды на земельный участок.
Заявление о передаче прав аренды на земельный участок другому лицу.
Ваше согласие на передачу прав аренды на земельный участок другому лицу.
Справка из реестра сведений о владении, правах и зарегистрированных обременениях на недвижимое имущество.

В данном конкретном случае для передачи прав аренды на земельный участок другому лицу требуется согласие супруги, если вы были в официальном браке в момент заключения договора аренды. Если супруга не дает согласия, то решением данного вопроса можно заниматься через суд, который в случае, если будут представлены достаточные доказательства необходимости передачи прав аренды, может принять решение об отсутствии необходимости ее согласия на сделку передачи прав аренды на земельный участок.

#4489736 2022-12-29 11:04:47

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2011 день

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей".
Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор передачи права требования".
Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 256 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

#4573328 2022-12-29 11:04:47

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание страховых выплат

Воспользовавшись услугой получите:

профессиональную консультацию юриста;
грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Помощь в разрешении административных дел военнослужащих

Помощь может понадобиться, если:

человека незаконно привлекают к ответственности;
не знаете, как защитить свои права;
нужно провести правовой анализ бумаг.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.