Передача права аренды земельного участка: решение Арбитражного суда и инструкции по оформлению перехода

Для оформления перехода права аренды земельного участка от финансового управляющего на супругу должника необходимо подготовить соответствующий договор и зарегистрировать его в органе земельных отношений. При этом, важно учесть, что если ранее право аренды земельного участка было заложено в качестве обеспечения по кредитному договору, необходимо уведомить кредитора о таком переходе права и получить с его стороны согласие на совершение данной сделки.

Для оформления перехода права аренды земельного участка на супругу должника необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию перехода прав на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Свидетельство о праве аренды земельного участка, в котором должен быть указан срок действия договора аренды и имена сторон - арендодателя и арендатора.

3. Копия определения арбитражного суда о выведении права аренды земельного участка из конкурсной массы и обязанности финансового управляющего передать право аренды супруге должника.

4. Договор купли-продажи или договор дарения, в котором должны быть указаны условия перехода права аренды земельного участка от финансового управляющего на супругу должника.

5. Оригиналы паспортов и свидетельств о браке, подтверждающие личность и родство между супругами.

6. Документы, подтверждающие право супруга на получение земельного участка, например, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок, а также документы, подтверждающие право на аренду земельного участка.

7. Документы о переоформлении прав собственности на здание и сооружения, находящиеся на земельном участке, если таковые имеются.

8. Документы об уплате государственной пошлины и регистрационного сбора.

После подготовки необходимых документов они должны быть поданы в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для принятия решения о регистрации перехода права аренды земельного участка на супруга должника.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 об аренде земельного участка; - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статьи 33 и 71; - Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 260-266 о выполнении судебных решений и принудительном исполнении; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ, статьи 12-15 о регистрации перехода права на земельный участок.