Купить права аренды земельного участка и построить дом: советы по межеванию и оформлению в собственность

Добрый день!

Перед началом приобретения прав аренды земельного участка у физического лица необходимо убедиться в том, что такое право у него имеется. Для этого необходимо запросить у него соответствующие документы.

Далее, после приобретения прав аренды земельного участка, необходимо произвести межевание участка, чтобы определить его границы. Воспользоваться данной процедурой может только собственник земли, в данном случае - Вы.

После межевания участка и определения его границ, можно приступать к строительству дома. После завершения строительства дома необходимо оформить право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Важно отметить, что при оформлении права собственности на земельный участок необходимо быть внимательным, поскольку за недобросовестное оформление прав на недвижимое имущество может наступить ответственность в соответствии с законодательством.

Благодарим Вас за обращение!

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет подготовить и собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между физическим лицом и государством.
2. Договор купли-продажи прав аренды земельного участка между Вами и физическим лицом.
3. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт РФ), а также СНИЛС.
4. Техническое задание на межевание участка.
5. Заявление на межевание земельного участка.
6. Границы земельного участка, согласованные с местными органами власти.
7. Иные документы, необходимые для получения разрешения на строительство, в соответствии с территориальным планированием и местным законодательством.

В последовательности действий Вам необходимо сначала заключить договор купли-продажи прав аренды земельного участка между Вами и физическим лицом, затем обратиться к нотариусу для оформления сделки и регистрации ее в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После этого можно подготовить документы на межевание участка и обратиться в местное управление Росреестра для получения разрешения на межевание. По окончании межевания и получении разрешения на строительство, можно приступать к строительству и по окончании процедуры на регистрацию в Росреестре можно оформить право собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-213); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 42-43, 46, 48-51, 84, 92, 111-113, 118-119, 146-148, 152, 157); - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (статьи 51-53); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 15-18).

По порядку действий: 1. Согласовать с физическим лицом, арендующим земельный участок у государства, покупку прав аренды. 2. Заключить договор купли-продажи прав аренды с физическим лицом. 3. Провести межевание участка и оформить его границы в соответствии с законодательством, с участием технической инвентаризации. 4. Получить разрешение на строительство дома в соответствии с законодательством, в том числе утвердить проектную документацию и провести экспертизу. 5. Построить дом на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. 6. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке.