Разделение земельного участка: возможно ли разделить в пропорции 5/15 без ограничений в правах и какие требования к размеру участка?

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, любой земельный участок может быть разделен на части, которые затем могут быть оформлены на разных собственников. При этом, для раздела земельного участка необходимы согласие всех собственников или судебное решение, если согласия одного из собственников нет.

Относительно требования по минимальной площади участка, установленного документами, которые Вы упомянули, следует отметить следующее. Требования по минимальной площади участка зависят от местонахождения земельного участка, типа разрешенного использования и других факторов. В общем случае, минимальная площадь земельного участка должна быть не менее 0,01 га. Однако, для каждого конкретного участка могут быть установлены индивидуальные требования и ограничения.

Таким образом, если Вы планируете разделить земельный участок на части, следует обратиться к местному органу исполнительной власти, который занимается земельными вопросами, для получения более точной информации относительно минимальной площади участка и других требований, которые могут быть установлены для Вашего конкретного участка.

Для раздела земельного участка необходимо обратиться в орган Росреестра для получения сведений о земельном участке, составления технического плана и согласования раздела. Также необходимо нотариально оформить соглашение о разделе земельного участка между Вами и Вашим братом. При разделе участка учитываются ограничения на использование земельных участков, установленные законодательством РФ. Согласно Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-Ф3 "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов", земельные участки в границах населенных пунктов не могут быть отчуждены, если их площадь меньше установленной законодательством РФ минимальной площади земельных участков. В данном случае, согласно Федеральному закону от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", минимальная площадь земельного участка, который может быть отдельно использован для индивидуального жилищного строительства, равна 0,15 гектара. Следовательно, участок в 20 соток (2 тыс. кв.м.) может быть разделен, но при этом Ваш участок будет меньше минимальной площади (меньше 0,06 га), что является нарушением законодательства.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, каким образом земля оформлена на отца, например, может быть оформлено по праву собственности или аренды. В целом, для решения вопроса об отводе части земельного участка в Российской Федерации применяются статьи Гражданского кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и иных законов, урегулировавших отношения по земельному праву. Конкретные статьи зависят от конкретных обстоятельств данного дела и могут быть определены только после ознакомления с полным пакетом документов на данную земельную участок и ситуации в целом.