Передача конфискованного имущества РФ: процесс и момент считается завершенным? Вопросы аренды: оплата, неустойки и изменение условий в связи с пандемией.

1. Конфискованное имущество считается переданным РФ после подписания акта приема-передачи. До этого момента имущество должно находиться на ответственном хранении у старого собственника или на другом временном хранилище, если это предусмотрено решением суда.

2. С момента вступления приговора в законную силу, арендная плата должна быть внесена в пользу РФ, если вопрос об изменении собственника уже был решен. Если до момента подписания акта приема-передачи арендная плата была внесена в пользу старого собственника, РФ может потребовать возврата этих средств.

3. Это зависит от того, кто является в данный момент собственником помещения и в каком статусе находится дополнительное соглашение об аренде. Если старый собственник все еще является собственником до момента подписания акта приема-передачи, то дополнительное соглашение должно быть заключено с ним. Если же РФ уже стала собственником, то необходимо заключить новое соглашение об аренде с ними. Однако, необходимо учитывать, что существует вероятность разрыва договора аренды в связи с конфискацией имущества.

Для решения вопроса, Вы должны предоставить следующие документы: 1. Копию договора аренды, чтобы убедиться, что у арендатора было право на использование конфискованного имущества. 2. Копию приговора, как источника Вашей информации о конфискации, а также все документы и уведомления, касающиеся данного имущества, пересланные Вам до настоящего времени. 3. Письменную официальную выписку из ЕГРН, которая подтвердит права на конфискованный объект владения. 4. Копию своего свидетельства ИП, подтверждающего Вашу правомочность представлять интересы самого себя. 5. Копии всех документов, подтверждающих выплату арендной платы до и после выявления факта конфискации.

1. Конфискованное имущество считается переданным РФ, когда подписан акт приема-передачи, так как это заключительная стадия процедуры конфискации. До этого времени имущество будет нести ответственность за свою сохранность у старого владельца.
2. В контексте арендных отношений, если арендодатель не сообщил об изменении защищаемого имущества, то арендатор должен оплачивать арендную плату, как обычно, ему следует связаться с арендодателем и уточнить, кому нужно выплачивать арендную плату, чтобы предотвратить наложение неустойки.
3. Применительно к дополнительному соглашению о снижении арендной платы, его правовая сила зависит от способа, которым была конфискована недвижимость. Если конфискация произведена Росимуществом без вмешательства судебных органов, то соглашение о снижении арендной платы вступает в силу в соответствии с условиями арендного договора. Если конфискация произведена в ходе судебного процесса, то авторизация дополнительного соглашения должна быть утверждена судом, рассматривающим действующее дело.

1. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость";
2. Статьи 619-630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда";
3. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор изменения условий договора".

Ответы на вопросы: 1. Передача конфискованного имущества в Росимущество происходит после подписания акта приема-передачи. До этого времени имущество должно находиться на ответственном хранении у старого собственника или уполномоченного лица. 2. Арендную плату за сентябрь и октябрь следовало вносить на счет Росимущества, так как с момента вступления приговора в законную силу имущество считается конфискованным. За ноябрь платеж должен быть произведен на счет Росимущества. Однако, если вы можете доказать, что не знали о конфискации имущества, может быть уменьшена сумма неустойки. 3. Дополнительное соглашение о снижении арендной платы с прежним собственником расторгается с момента передачи имущества в Росимущество, поэтому оно не будет иметь юридической силы. Однако, можно заключить новое дополнительное соглашение с Росимуществом об изменении условий договора аренды.