Передача комнаты по договору социального найма: возможно ли с долгами от предыдущих хозяев?

Долги, имеющиеся на данный момент на квартиру, могут быть переданы на новых владельцев при условии их согласия на это. Если в договоре о социальном найме отсутствует каких-либо оговорок или условий, касающихся проблем с долгами, то новые владельцы могут столкнуться с необходимостью оплаты задолженности за предыдущих владельцев. Поэтому перед заключением договора стоит убедиться, что все долги за квартиру действительно выплачены или включены в согласованный договор.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда об исключении одного из хозяев из квартиры.

2. Договор социального найма, заключенный с органами государственной власти, регулирующими отношения в сфере жилищного законодательства.

3. Документы, подтверждающие права на жилище, такие как свидетельства о собственности или договоры аренды.

4. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам от предыдущих жильцов, такие как перечень задолженностей, заключения суда или иные подобные документы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче жилья по договору социального найма должны быть соблюдены определенные условия, а именно:

• отсутствие долгов по коммунальным платежам на момент заключения договора социального найма;

• наличие у арендатора официального дохода, достаточного для оплаты арендной платы;

• соблюдение прав и обязанностей, предусмотренных законодательством, в частности, выполнение требований по охране жилья и общественного порядка в жилье.

Таким образом, если в документах будет подтверждено наличие долгов по коммунальным платежам от предыдущих жильцов, то передача комнаты по договору социального найма не будет возможна до их погашения. В случае возникновения споров или неясностей в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного законодательства.

Статья 672 ГК РФ "Правовое положение потребителей коммунальных услуг";

Статья 673 ГК РФ "Основания и порядок возникновения права собственности на жилое помещение";

Статья 674 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения";

Статья 676 ГК РФ " Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения";

Статья 698 ГК РФ "Правовое положение соседей по имуществу";

Статья 307 ЖК РФ " Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 354 ГК РФ "Иск на прекращение нарушений прав собственности".