Передача дома по завещанию: как узаконить право владения и передать его сыну или отцу?

Если отец не вступил в право владения недвижимостью в соответствии с завещанием 20 лет назад, то он не является ее законным владельцем. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает у лица, которое получило право на наследование и зарегистрировало свое право на недвижимость в установленном порядке.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для проверки действительности завещания и выяснения наличия других наследников. Если завещание подтверждается и отец является единственным наследником, то ему необходимо оформить право собственности на дом и участок земли в соответствии с установленной процедурой, после чего он может передать дом своему сыну или внукам в соответствии с законодательством. Если же завещание недействительно или есть другие наследники, необходимо решить данную ситуацию в судебном порядке.

Для узаконения права владения домом и участком земли необходимо выполнить несколько действий:

1. Установить наличие завещания и его соответствие законодательству. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору, где находится завещание, и получить консультацию специалистов.

2. Узаконить право на наследование дома и участка земли: необходимо определить законных наследников умершей бабушки и найти решение по этому вопросу в суде (если не состоялось наследование до сих пор).

3. Составить договор купли-продажи между отцом и сыном или оформить дарственную на дом и участок земли.

4. Зарегистрировать полученное право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

5. Оформить все необходимые документы для получения государственного кадастрового паспорта на дом и участок земли.

Кроме того, необходимо учитывать, что на территории Российской Федерации существуют местные нормы и правила, которые могут влиять на решение данного вопроса. Поэтому необходимо обратиться к местному юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения необходимых консультаций и хода действий.

Согласно гражданскому кодексу РФ для решения вопроса необходимо применить статьи: - Статья 579 ГК РФ "Завещание" - Статья 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права" - Статья 223 ГК РФ "Прекращение права собственности" - Статья 244 ГК РФ "Передача права собственности" - Статья 305 ГК РФ "Прекращение договора аренды" - Статья 358 ГК РФ "Удержание имущества за вознаграждение и возмещение расходов"