Как узаконить часть дома, отданную матерью сыну? Сестра может претендовать на наследство. Рассмотрим возможные варианты владения недвижимостью

Добрый день! Данный вопрос требует уточнения некоторых деталей для оказания конкретной юридической помощи.

В целом, исходя из предоставленной информации, если мать отдала сыну часть дома, то она потеряла право собственности на эту часть. Если затем сын с женой осуществили полный ремонт и наращивание этой части, то они получили право собственности на эту часть дома в соответствии с Законом "Об объектах недвижимости".

Чтобы юридически защитить интересы сына и его семьи, можно оформить договор купли-продажи или договор дарения на их долю в доме и зарегистрировать этот договор в соответствующих органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В таком случае, мать не сможет изменить своего решения и передать эту часть дома в наследство.

Касательно возможных претензий сестры, нужно выяснить, является ли она законным наследником данного имущества, и наличие у нее права на это имущество.

Однако, чтобы получить более точный и конкретный ответ, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту, ознакомить его с полной информацией и документами, связанными с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между матью и сыном, на основании которого мать передала сыну часть дома и обещала отдать эту половину дома после ремонта.

2. Документы, подтверждающие, что сын и его супруга произвели достройку и осуществили полный ремонт данной части дома.

3. Документы, подтверждающие право на наследство дочери сына, если она установлена как единственный наследник части дома.

4. Заключение наследников о возможности претензий к наследству, если таковые имеются.

Для оформления собственности на данную часть дома можно рассмотреть следующие варианты:

1. Заключить соглашение об ограничении на распоряжение правом собственности на данную часть дома в пользу сына, который будет единственным наследником данной части. Это ограничение зарегистрируется в соответствующих государственных органах.

2. Вписать в договор купли-продажи или договор дарения части дома, что 40% от этого дома являются 100% долей сына, а остальная часть – долей его супруги.

3. Разделить дом на две части и оформить каждую часть в собственность сына и его супруги, соответственно.

В любом случае, для установления и защиты своих прав на данную часть дома, сыну и его супруге необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и согласования всех документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209 - Стороны договора имеют право определить доли в праве собственности на имущество; статья 244 - Договор родственного подарка; статья 572 - Наследование по закону; статья 583 - Наследование по завещанию.