Передача доли в квартире: правила оформления и необходимые документы

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество. Отец может передать свою долю в квартире своему сыну путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Для этого им потребуется подписать договор купли-продажи, в котором будут указаны условия сделки и их взаимные обязательства. В договоре также необходимо указать цену и порядок оплаты. Для заключения такого договора потребуется нотариальное заверение подписей обеих сторон. Также может потребоваться согласие матери на такую сделку, если она не противоречит законодательству.

Для передачи доли в жилом помещении необходимо заключить договор купли-продажи между отцом и сыном, который должен быть нотариально заверен. В договоре должна быть указана цена покупки доли, сроки и порядок ее оплаты, а также другие условия сделки.

Для заключения договора понадобятся следующие документы:

• выписка из реестра собственников жилья, подтверждающая, что отец и матерь являются равнодольными собственниками;
• паспорта отца, матери и сына;
• свидетельство о рождении сына либо его паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру отца и матери (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.);
• документ, подтверждающий регистрацию сына на данном адресе (если он не является собственником квартиры).

После подписания договора купли-продажи необходимо будет произвести государственную регистрацию перехода права собственности на долю в квартире. Для этого понадобятся документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и налога на доходы физических лиц с продажи имущества.

Статья 209 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности на строящееся здание или сооружение" и статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" могут быть применимы при передаче доли в собственности. Также может потребоваться оформление нотариальной доверенности или завещания, если это упомянуто в документах о праве собственности на квартиру.