Отказ от доли в квартире: необходимые документы и передача собственности

Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу другого собственника можно путем заключения между ними договора купли-продажи. Для этого следует обратиться в органы Росреестра для оформления перехода права собственности на квартиру от одного лица к другому. Также понадобится согласие всех собственников помещения на такой переход права. Для подтверждения собственности на квартиру следует предоставить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, а также документы, удостоверяющие личность и гражданство.

Для отказа от доли в приватизированной квартире в пользу другого собственника понадобятся следующие документы:

1. Заявление от собственника, который хочет отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника.
2. Нотариально заверенная доверенность от другого собственника либо его документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
3. Документы о приватизации квартиры, подтверждающие долю каждого собственника (договоры купли-продажи, решения о выделе долей, свидетельства о праве собственности и т.д.).
4. Согласие остальных собственников на передачу доли.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с изменениями.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, в том числе согласия других собственников, должен быть совершен переход доли на другого собственника посредством государственной регистрации права собственности.

Вопрос требует уточнения, какой именно закон Российской Федерации применим к данной ситуации. Если речь идет о проватизации квартиры по БЖК и иным мерам социальной поддержки населения, то соответствующими статьями являются:

• Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основах ведения реестра объектов жилищного фонда";
• Федеральный закон от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации.

Отказ от доли в процессе проватизации квартиры возможен на основании соглашения между участниками долевой собственности (статья 244 ЖК РФ). Для переоформления прав на квартиру необходимо составить и подписать договор купли-продажи или дарения доли в квартире, а также обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора и переоформления прав на квартиру.