Передача доли в доме и участке соседу: процедуры и изменения кадастрового номера

Здравствуйте! При регистрации дарственной в Росреестре кадастровый номер основного участка изменяться не будет, однако на участке, который будет отделен указанной частью, будет создана новая кадастровая запись. Срок владения участком будет обнулен для новой кадастровой записи, однако для основного участка срок владения сохранится.

Для осуществления данного действия Вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на имущество. Данная дарственная должна содержать полное описание имущества, которое Вы желаете передать на основании дарения.

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. В данном документе содержится актуальная информация об основном участке, на который зарегистрирован данный объект недвижимости. В кадастровом паспорте содержится кадастровый номер объекта.

3. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости. В данном заявлении необходимо указать, что Вы хотите зарегистрировать право собственности на соседа-совладельца указанной доли дома.

4. Другие необходимые документы, такие как паспорта собственников объекта недвижимости и т.д.

Отмечу, что регистрация дарственной сделки в Росреестре приведет к изменению кадастрового номера объекта недвижимости. В данном случае, кадастровый номер участка будет изменен таким образом, чтобы в нем содержались сведения о новом собственнике данной доли. Получение нового кадастрового номера происходит без обнуления срока владения участком, поскольку данный акт никак не влияет на историю правоустанавливающих документов к объекту недвижимости.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» РФ: статьи 29, 36, 37, 39, 42, 43, 44, 57.