Передача доли дома соседу-совладельцу: изменится ли кадастровый номер участка и обнулится ли срок владения

Здравствуйте! При регистрации дарственной в Росреестре с участком могут измениться его кадастровый номер и площадь, в зависимости от того, как будет сформулировано описание дара в документе. Однако, срок владения участком не будет обнулен при этом. Кроме того, необходимо учитывать, что передача доли в доме может быть произведена только при согласии всех совладельцев в доме, а также при условии согласования данной операции с законодательством РФ и муниципальными законодательными актами.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить документы:

1) Дарственная на право собственности на долю в доме и часть участка;

2) Выписка из ЕГРН об основном участке, который был подвергнут разделу;

3) Заявление на регистрацию перехода права собственности на участок и дом в Росреестре;

4) Документы, подтверждающие, что сосед является собственником другой доли в доме;

5) Паспортные данные и ИНН обоих участников сделки.

При регистрации дарственной в Росреестре кадастровый номер основного участка не изменится, но в ЕГРН будет зарегистрирована новая собственность на часть участка под домом и долю в доме. Срок владения участком обнуляется в связи с переходом права собственности на часть участка и долю в доме.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Долевая собственность". - Закон РФ "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ, статьи 25, 26 "Описание объекта недвижимости" и "Единый государственный реестр недвижимости". - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 122-ФЗ, глава 3, статьи 16, 17 "Внесение изменений в ЕГРН" и "Порядок внесения изменений в ЕГРН".