Покупка доли дома в ипотеку: нужен ли кадастровый номер для приусадебного участка и как его получить, если это квартира.

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилого помещения в ипотеку, желательно наличие прав на земельный участок, на котором находится здание. Для определения прав на земельный участок, необходим кадастровый номер, который выдается для каждого земельного участка. Поэтому, для оформления ипотеки на покупку дома необходимо наличие кадастрового номера приусадебного участка, на котором расположен дом. Если участок не оформлен или не имеет кадастрового номера, то необходимо оформить права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к продавцу имущества и попросить предоставить документы на приобретаемую часть дома. В свою очередь, продавец должен предоставить вам документы, которые удостоверяют его право на данный объект, в том числе, кадастровый паспорт объекта недвижимости, в котором должен быть указан кадастровый номер участка земли. В случае, если в предоставленных документах отсутствует указание кадастрового номера, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по регистрации недвижимости и земельных прав для получения соответствующей информации. Все эти действия необходимо совершать в соответствии с действующим российским законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и не могут быть указаны без дополнительной информации. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи:

• Статья 3 Федерального закона "Об объектах недвижимости" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года) - в ней определяются два основных вида объектов недвижимости: земельные участки и объекты недвижимости на земельных участках.
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года) - оформление сделок с недвижимостью, в том числе купли-продажи жилых помещений и земельных участков.
• Кроме того, для приобретения недвижимости в ипотеку могут применяться технические регламенты, в зависимости от типа объекта недвижимости и сделки.