Передача доли земельного участка и дома без согласия других владельцев: документы и возможности. Кадастровый номер и отмежевание.

В соответствии с статьей 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дарение имущества считается заключенным со времени передачи имущества от дарителя к дарополучателю, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, если данное имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, то дарение одной доли без согласия владельцев остальных долей недопустимо.

При отсутствии отмежевания участка необходимо произвести его геодезическую съемку и привести кадастровый объект к соответствию с фактическим расположением земельного участка. Кроме того, на момент заключения договора дарения у дарителя должно быть право собственности на даримый участок и дом, указанные в договоре.

Для заключения договора дарения необходимо соответствующее согласие дарителя и дарополучателя, подписанный договор дарения между указанными лицами в письменной форме со всеми необходимыми приложениями, а также надлежащее государственное регистрацию права собственности на земельный участок и дом.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть законодательство, регулирующее порядок совершения сделок с недвижимостью. В частности, для подарения доли земельного участка и части дома необходимо соблюдать следующие требования:

1) Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделки с недвижимым имуществом должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в установленном законом порядке.

2) Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, принадлежащее нескольким лицам, може быть распоряжено только с их согласия.

Таким образом, для подарения доли земельного участка и части дома без согласия остальных собственников необходимо получить их согласие или же разделить участок и дом на подходящие доли.

В отношении документов, для подарения доли земельного участка и части дома необходимо заключить Договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в федеральной регистрационной службе (Росреестре) в месте нахождения недвижимости.

Также для решения вопроса необходимо проверить наличие ограничений (залогов, арестов) на имущество и удостовериться в законности правоустанавливающих документов на недвижимость в соответствии со статьей 153 ГК РФ.

Таким образом, для подарения доли земельного участка и части дома необходимо получить согласие на все сделки от других собственников, а также заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"), статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права собственности на недвижимое имущество") и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Согласие на сделку, совершаемую в отношении имущества нескольких собственников") применимы для решения этого вопроса. Документы, которые потребуются: договор дарения, свидетельство о собственности на дом и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Да, можно прописать оба имущества в одном договоре дарения.