Передача доли квартиры супруге: требования, процедуры и налоговые аспекты

Для того, чтобы подарить жене свою половину квартиры, необходимо составить договор о дарении нотариально. Однако, если квартира находится в залоге или зарегистрирована в качестве ипотеки, то для её перехода нужен согласованный банком перевод залога. Налог на подарок для близких родственников, включая супругов, освобождается от уплаты. Поэтому, ваша жена не должна уплачивать налогов при такой сделке. Однако, следует обратить внимание на то, что подарок в виде квартиры может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как налог на имущество и коммунальные услуги.

Для передачи части квартиры от одного собственника другому необходимо оформить договор купли-продажи (или дарения), который должен быть нотариально удостоверен. При этом, если квартира была приобретена в период брака, то это имущество является совместным. Следовательно, при передаче доли в квартире взамен возмездного оказания или в дар жене, ее доля станет 100%, и она не будет платить налог на доход физического лица по такой операции.

Однако, важно знать, что при этом необходимо провести новую процедуру государственной регистрации права собственности на жену. Для этого понадобится собрать и предъявить определенный пакет документов, в том числе договор купли-продажи (дарения), свидетельство о браке, выписку из ЕГРН и т.д. Для получения подробной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к нотариусу или к специалисту, занимающемуся регистрацией прав на недвижимость.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 244, 244.1, 250, 251, 252, 256, 257, 422 Налогового кодекса Российской Федерации.