Передача доли квартиры от отца к сыну: необходимые документы и процедура регистрации в Росреестре

Для передачи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи и подать его на государственную регистрацию в Росреестр. Кроме того, необходимо подготовить выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и согласие на обременение имущества соответствующего собственника. В случае, если квартира находится в ипотеке, также может потребоваться разрешение от банка-кредитора.

Для решения указанного вопроса нужно подготовить следующие документы:

• заявление на перерегистрацию квартиры;
• исходный договор купли-продажи или дарения, на основании которого отец получил свою долю в квартире;
• заверенные копии паспортов отца и сына;
• выписка из домовой книги с отметкой о регистрации отца;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
• согласие второй собственницы квартиры (матери), если такое согласие требуется по закону или договору между собственниками.

В зависимости от конкретной ситуации, может потребоваться и дополнительная документация, например, документы о переходе прав на квартиру в порядке наследования, если такие были. При подаче документов в росреестр также могут потребовать уплату государственной пошлины.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности на недвижимое имущество"

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление общей доли на доли индивидуальные"

Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность"