Переоформление выкупленной доли после развода: необходимые документы и процедура в Росреестре

Здравствуйте! Необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу и предоставить следующие документы для переоформления на себя доли в росреестре:

1. заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и бывшего супруга, (паспорта, свидетельства о браке, свидетельства о рождении и пр.).

В случае наличия нотариальной доверенности на дочь, которой предоставлено право на все действия с этой долью, можно обратиться с данным документом в регистрирующий орган. Необходимо также иметь при себе оригиналы документов, копии которых предоставлены для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для переоформления выкупленной у бывшего супруга доли в росреестре на Вас необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать следующие действия: 1. Предоставить заявление на регистрацию перехода права с указанием всех необходимых данных и сведений о переходе права на долю в ипотеке. 2. Предоставить оригинал предварительного договора продажи, подтверждающий факт перехода права на долю в ипотеке на Вас. 3. Предоставить копию документа, который подтверждает ваше право на долю в ипотеке, например то же решение суда или раздел имущества в ходе расторжения брака. 4. Предоставление свидетельства о регистрации права на ипотечную запись. 5. Предоставить копию паспорта гражданина РФ. 6. Предоставить копию государственной пошлины, установленной для такого вида регистрации права.

По поводу вопроса, можно ли продолжить процесс без бывшего супруга, необходимо проанализировать условия нотариальной доверенности и то, полномочия на передачу права на нее передоверены Вам или нет. Однако, даже если нет указанных прав в доверенности, в росреестре может быть подано заявление на переоформление доли, если на бывшего супруга присутствует мировой судебный исполнитель, так как необходимо достижение согласования между сторонами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях дольщика);

• статьи 210, 209, 131, 130 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации сделок, связанных с недвижимым имуществом и документах, необходимых для этой регистрации);

• статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи);

• статьи 185-188 Гражданского кодекса Российской Федерации (о нотариальной форме сделок).

Для того, чтобы переоформить выкупленную долю на себя, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию сделки купли-продажи данной доли, предоставить документы на подтверждение права собственности и оплатить государственную пошлину.

Для осуществления такой сделки без согласия бывшего супруга, владеющего долей, необходимо, чтобы была предоставлена его нотариальная доверенность на дочь, которой предоставлено право на все действия с этой долью. При этом необходимо убедиться, что такое доверенность соответствует требованиям Гражданского кодекса России и Федерального закона "О нотариате".