Передача доли квартиры несовершеннолетним детям: рекомендации по способу передачи денежных средств и важные вопросы правомочности

Для передачи денежных средств рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса и оформить договор дарения на указанную сумму в пользу матери детей. В дарительном договоре нужно указать, что деньги передаются с целью помощи при покупке недвижимости для детей. Однако, следует учитывать, что при оформлении дарения на ребенка, несовершеннолетний получатель должен быть представлен его законным представителем, т.е. матерью, либо опекуном/попечителем. Также стоит убедиться, что матерь-несовершеннолетних имеет право самостоятельно распоряжаться полученной суммой, не нарушая законодательство о защите прав несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о расторжении брака, в котором должны быть указаны права на общую собственность (в данном случае на квартиру).

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

3. Документы на квартиру и ее оценка экспертом для определения доли, которая принадлежит каждому из супругов.

4. Договор купли-продажи квартиры при ее продаже, в котором должно быть отражено, что доля несовершеннолетних детей будет переходить к покупателю.

Чтобы передать денежные средства вашей бывшей супруге для покупки квартиры для несовершеннолетних детей, рекомендуется использовать документальное подтверждение: заключить договор займа или просто оформить расписку. В этом случае будет меньше риска, что деньги уйдут не туда, куда нужно. Если вы решите передавать деньги через нотариуса, то потребуется оформление дарственной письменной формы, в которой будет указана цель передачи денег, а также условия возможного возврата.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом", статья 158 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов" и статья 83 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".