Передача документа купли-продажи: без задатка и оформления первичного договора для оформления ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, передача документа купли-продажи требует заключения первичного договора и внесения задатка в размере, которые установлены в данном договоре. Поэтому передача документа без заключения первичного договора и внесения задатка может быть неправомерной и несостоятельной. Рекомендуется обратиться к юристу в данном вопросе для получения более точного и подробного ответа в контексте конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора купли-продажи и возможные ограничения в праве собственности на недвижимость. Важно понимать, что передача документов купли-продаже другим лицам без согласия продавца является нарушением прав продавца на защиту своих интересов и может привести к неправомерным действиям со стороны покупателя.

Поэтому, если вы хотите передать документ купли-продаже другим людям для оформления ипотеки, необходимо предварительно получить письменное разрешение продавца на такие действия.

Также, для оформления ипотеки без задатка и оформления первичного договора, потребуются дополнительные документы, такие как справка о доходах, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и т.д. Все это зависит от требований банка и условий ипотечного кредита.

Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях и занимающимся оформлением документов для ипотечных сделок.

Статья 417 Гражданского кодекса РФ - "Передача требования о возмещении убытков" и статья 454 Гражданского кодекса РФ - "Основание и порядок передачи требования".