Передача денег при купле-продаже: роль нотариуса и МФЦ. Ограничение распиской возможно.

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении сделки купли-продажи недвижимости обязательно производить передачу денег в присутствии нотариуса или сотрудника в МФЦ, если эта сделка не является взаимной. В таком случае необходимо составлять нотариальный договор о купле-продаже недвижимости. В некоторых случаях, когда сумма сделки невысока, стороны могут ограничиться подписанием и грамотной оформлением расписки о получении суммы денег продавцом в полном объеме. Однако, в остальных случаях, следует обратиться к нотариусу или сотруднику МФЦ, чтобы заключить нотариальный договор о купле-продаже недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какая именно сделка купли-продажи имеется в виду. Если речь идет о сделке купли-продажи недвижимости, транспортного средства или интеллектуальной собственности, то для ее заключения обязательна нотариальная форма. При этом передача денежных средств также осуществляется через нотариуса.

Если же речь идет о сделке купли-продажи иного имущества, то она может быть заключена в устной или письменной форме. В таком случае передача денежных средств может осуществляться без участия нотариуса или сотрудника в МФЦ. При этом, чтобы обеспечить защиту прав продавца, рекомендуется заключить письменный договор и оформить расписку о получении суммы денег, подписанную продавцом о получении в полном объеме. Но необходимость нотариального удостоверения заключения договора следует уточнять в каждом случае отдельно, исходя из специфики сделки. В любом случае, перед заключением сделки необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Доказательства заключенных сделок".
2. Статья 161 ГК РФ "Форма договора".
3. Статья 447 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".
4. Пункт 3 статьи 434 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи"