Право на подачу документов в МФЦ при нотариальной купле-продаже: определение стороны-обладателя права

В соответствии с законодательством Российской Федерации на подачу документов в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимое имущество вправе обратиться как продавец, так и покупатель, при условии, что они являются участниками сделки по переходу права собственности на объект недвижимости, закрепленной в договоре купли-продажи, составленном нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, к каким документам и какой именно вопрос относится. Если речь идет о регистрации права собственности на приобретенное имущество, то необходимы следующие документы:

• заявление на регистрацию права собственности;
• договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
• выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество;
• паспорт гражданина РФ либо документ, удостоверяющий личность иностранца или лица без гражданства.

Отвечая на сам вопрос, в МФЦ могут подавать документы как продавец, так и покупатель, поскольку при регистрации права собственности на недвижимое имущество не требуется согласие какой-либо из сторон. Однако, документы могут быть поданы лично или через доверенное лицо, имеющее соответствующую доверенность.

Статьи закона не применимы для решения конкретного вопроса, так как он касается формальных процедур и прав заполнения документов. Однако, если договор купли-продажи был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, то в соответствии с п. 3 ст. 554 Гражданского кодекса РФ правомочия продавца и покупателя в данном случае определены на основании условий договора. Следовательно, ответ на вопрос, кто имеет право подать документы в МФЦ, будет определяться условиями договора.