Парковка без машиномест: границы, видеонаблюдение, претензии собственников, правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, установка камеры видеонаблюдения на территории общедомового имущества может осуществляться только при условии согласия большинства собственников помещений в данном доме. В случае, если все собственники не дали своего согласия на установку камеры, её установка может быть признана незаконной. Однако, если было дано согласие большинства собственников на установку камеры, то её демонтаж по требованию одного собственника может быть признан незаконным. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специалистам по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Устав дома (если таковой имеется) — для установления правил использования общей собственности и определения категории помещения, в котором установлена камера видеонаблюдения.

2. Договор купли-продажи квартиры или договор аренды — для определения права собственности на помещение, где установлена камера и установления прав на установку видеонаблюдения.

3. Заключение эксперта (если потребуется) - неких знаний, позволяющих произвести экспертизу факта наблюдения.

4. Законодательство РФ на факт установления камер видеонаблюдения и регламентирующее использование таких камер в жилых домах.

При решении вопроса необходимо учитывать, что установка камеры видеонаблюдения может ограничиваться правами других собственников на общее имущество и личную жизнь. Решение этого вопроса должно быть согласовано с жильцами дома, составлены соответствующие правила и учесть мнение всех жильцов в данном вопросе. Однако, если установка камеры не противоречит законодательству РФ, разумные условия для обеспечения конфиденциальности, противодействия преступным действиям и обеспечения жильцов безопасностью, то формально заявление одного из собственников не может быть доводом для демонтажа камеры.

Ситуация описана не до конца, в частности, не указано, кем и как регулируется использование парковки согласно правилам дома и на основании какого документа собственники помещений в доме располагают правом и возможностью установки камер видеонаблюдения на парковке.

Кроме этого, важно знать, были ли установлены камеры видеонаблюдения на общедоступных местах в доме или только на территории парковки и с какой целью были установлены камеры.

Общие положения о праве установки камер видеонаблюдения расположены в Гражданском кодексе РФ, в частности статьи 23 и 152, а также Законе РФ "О персональных данных" от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ, который устанавливает требования к установке камер видеонаблюдения по защите персональных данных граждан.

Однако, конкретные статьи, применимые к данной ситуации, зависят от деталей, описанных выше, и вышеуказанные положения являются общими и не раскрывают случай, доступный для разбора юридическим специалистом.