Овощехранилище: владение после пожара и продажа оставшейся части

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" конструктивное устройство объекта недвижимости, в вашем случае овощехранилища, считается частью данного объекта независимо от состояния конструкций. Следовательно, Вы по-прежнему являетесь владельцем данной постройки, несмотря на ее уничтожение. При продаже того, что осталось от конструкции, необходимо отразить в договоре купли-продажи спецификацию продаваемых и купленных материалов и оборудования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на овощехранилище. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право собственности на данную постройку.

2. Акт об уничтожении постройки, который был составлен после пожара. Этот документ подтверждает факт уничтожения конструкции, и на его основании можно будет определить статус этой постройки.

3. Документы, подтверждающие факт продажи того, что осталось от постройки. В договоре купли-продажи следует отразить состояние оставшейся части постройки и указать, что продавец не несет ответственности за состояние той части конструкции, которая была уничтожена.

4. Документы, которые могут помочь установить стоимость оставшейся части постройки. Это может быть смета на ремонт или строительство нового овощехранилища.

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

Данный вопрос требует более подробных сведений об истории данного овощехранилища и его регистрации. Однако, согласно статьем 130, 135, 223, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение имуществом, в том числе недвижимостью, соответствует признакам наличия у владельца соответствующих прав. Если соответствующие права на недвижимость не аннулировались или не потеряли своей юридической силы в соответствии с законом, то владелец сохраняет права на данный объект недвижимости. В случае продажи остатков данной постройки необходимо четко указывать состояние данного имущества в договоре купли-продажи и оговорить ответственность сторон в случае выявления скрытых дефектов.