Как приватизировать овощехранилище и доказать свои права на недвижимость

Здравствуйте! Для покупки овощехранилища необходимо убедиться, что продавец имеет право на продажу данного имущества. Если овощехранилище не приватизировано, то необходима процедура приватизации, которую осуществляет муниципальное образование, где находится овощехранилище. Переоформление членской книжки, указанное продавцом, не является достаточным документом для подтверждения права собственности. Если продавец не может предоставить правоустанавливающие документы на овощехранилище, то сделка с ним может быть незаконной и не защищенной законом. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для уточнения правовых вопросов на момент проведения сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Членская книжка - это документ, который подтверждает членство в кооперативе. В данном случае, продавец сообщает, что для сделки нужно переоформить членскую книжку. Следует уточнить, что именно требуется переоформить: саму членскую книжку или право на пользование имуществом?

2. Договор купли-продажи - для оформления договора купли-продажи необходимо указать сведения о продавце овощехранилища, покупателе, а также условия сделки.

3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество - это может быть свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий права на имущество.

Касательно вопроса о приватизации овощехранилища, следует уточнить, что кооперативы, как правило, не являются объектами приватизации. В данном случае, возможно, продавец имеет в виду возможность осуществления перехода права пользования на указанном имуществе.

Чтобы избежать возможных проблем с доказательством права собственности, рекомендуется обратиться в регистрирующий орган для уточнения возможности регистрации права собственности на имущество и предоставления необходимых документов для перехода права. Также, стоит убедиться в законности действий председателя корпоратива и получить подтверждение перехода права на пользование овощехранилищем от самого кооператива.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор о переходе права собственности");

2) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость");

3) Статья 22 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ("Основные положения об участниках").

Относительно утверждения продавца, что необходимо просто переоформить членскую книжку, без приватизации овощехранилища, следует отметить, что для продажи недвижимости необходимо, чтобы право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. В частности, это означает, что для совершения действий с недвижимым имуществом (включая продажу, передачу в наследство и т.д.) необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на данное имущество.

Поэтому, в данной ситуации, для того чтобы вы могли доказать свое право на собственность, необходимо приватизировать овощехранилище, что подтвердит ваше право собственности на него.