Отзывы жильцов новостройки о победившей на конкурсе управляющей компании: проблемы с договором, завышенная стоимость и возможность выбора альтернативы

1. Одним из возможных вариантов решения данной проблемы является решение общего собрания жильцов о внесении исправлений в договор с управляющей компанией. Однако, необходимо учитывать, что изменение условий договора может быть произведено только по соглашению сторон, в данном случае - управляющей компании и жильцов дома. Также необходимо учесть, что в случае, если изменения будут вноситься в договор после его подписания, это может повлечь за собой дополнительные затраты и риски для обеих сторон.

2. В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами" жильцы имеют право выбирать управляющую компанию. Однако, перед тем как принять решение об отказе от услуг текущей управляющей компании, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между домом и управляющей компанией, и выявить все возможные юридические последствия отказа от услуг компании. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что при проведении открытого конкурса по выбору управляющей компании, были соблюдены все требования законодательства РФ, и условия договора были согласованы с представителями дома, которые участвовали в конкурсе. Если же все же будет принято решение об отказе от услуг текущей управляющей компании, необходимо провести новый конкурс по выбору новой компании или добиться заключения договора с желаемой управляющей компанией без проведения конкурса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Протокол общего собрания жильцов, на котором было принято решение о выборе управляющей компании и об утверждении договора управления;
2. Копию договора управления, заключенного с выбранной управляющей компанией;
3. Конкурсную документацию, на основании которой был выбран исполнитель.

Отвечая на вопросы:

1. По законодательству РФ общее собрание жильцов имеет право вносить изменения в договор управления независимо от срока его действия. Однако, необходимо помнить, что договор должен быть заключен на основании конкурсной документации, а также соответствовать нормативным правовым актам РФ. В данном случае, если общее собрание жильцов выявило ошибки в договоре, то оно вправе внести в него исправления путем заключения дополнительных соглашений или пересмотра условий договора. Однако, необходимо иметь в виду, что исправления могут быть внесены только в тех случаях, когда они не противоречат законодательству РФ.

2. В случае, если выбранная управляющая компания не выполняет свои обязательства или не соответствует нормативным требованиям, общее собрание жильцов имеет право расторгнуть договор с данной компанией. Однако, необходимо помнить, что это должно быть сделано в соответствии с условиями договора управления и законодательством РФ. После расторжения договора, общее собрание жильцов имеет право провести новый конкурс и выбрать другую управляющую компанию.

1. Статьи 429, 431 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 10, 16-18, 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2. Статьи 36-38 Жилищного кодекса РФ и иные нормы, устанавливающие порядок и условия заключения и расторжения договора на управление многоквартирным домом.