Ответы на вопросы: гарантия на новостройку, отслаивание штукатурки, действия при браке ремонта

Здравствуйте,

Отслаивание штукатурки на стенах в предоставленных Вами обстоятельствах является нарушением гарантийных обязательств застройщиков и может рассматриваться как дефект новостройки, если это произошло при условии нормальных эксплуатационных условиях. Это следует из статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует гарантийный срок на здания и сооружения. В соответствии с гарантийным сроком, установленным законодательством, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в установленном порядке.

В Вашем случае, Вам необходимо направить претензию застройщику, в которой указать конкретные выявленные дефекты, требовать их устранения и сроки выполнения этих работ. При этом, Вам следует обратить внимание на то, что претензия должна быть составлена бессрочно в течение гарантийного срока и направлена в письменной форме.

Если застройщик отказывается устранять дефекты или не отвечает на Ваши претензии в установленный законодательством срок, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании необходимых средств для устранения дефектов или расторжении договора.

Приветствуем Вас обратиться к юристу для юридической помощи и консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику с требованием проведения гарантийного ремонта и подробным описанием проблемы, с приложением фотографий. В данном случае, исходя из изложенных фактов, имеется возможность требовать гарантийного ремонта, так как речь идет о браке в работе, который мог возникнуть при строительстве квартиры. Также необходимо сохранить все документы, связанные с покупкой и ремонтом квартиры, для возможной дальнейшей юридической защиты прав потребителя. В случае, если застройщик отказывается исправлять брак или не отвечает на обращение, можно обратиться в суд и подать иск о взыскании соответствующей компенсации за устранение дефектов.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ - гарантии при продаже недвижимости, Статья 620 Гражданского кодекса РФ - право потребителя на устранение недостатков товара в случае их выявления в установленный срок после передачи товара, Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока.