Ответственность за обвал потолка после ремонта: владелец или ремонтная компания?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответчиком может быть как владелец недвижимого имущества, так и ремонтная компания, в зависимости от обстоятельств произошедшего инцидента и степени их виновности. В случае если обваление штукатурки потолка было вызвано нарушением условий договора с ремонтной компанией, ответчиком может быть именно эта компания. Если же обваление произошло по причине недостаточной прочности строительных конструкций, которые находятся в собственности владельца недвижимого имущества, ответчиком может быть владелец. В данном случае необходимо тщательно изучить обстоятельства произошедшего инцидента и установить степень вины каждой из сторон, чтобы определить ответственного за произошедшее событие.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на выполнение ремонта и его смета. В этом документе должны быть указаны конкретные работы, которые выполнялись в квартире Сергея.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру Сергея и соседки из нижнего этажа. Это может быть договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

3. Документы о проведении ремонта. Это может быть отчет о проделанных работах, акты выполненных работ, фотографии ДО и ПОСЛЕ ремонта.

4. Документы, подтверждающие факт обвала штукатурки потолка у соседки. Это может быть ее заявление, фотографии повреждения, показания свидетелей.

На основании этих документов можно определить, кто будет ответчиком в данном случае. Если ремонтная компания не выполнила работы должным образом, то она может быть признана ответчиком и обязана возместить ущерб, причиненный соседке. Если же ремонт был выполнен в соответствии с договором, то ответственность может быть на владельце квартиры Сергея, который был заказчиком ремонта.

Гражданский кодекс РФ, статья 702, 393. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.4.