Ответственность продавца за неподключенный смеситель и отсутствие лампочек в снятых люстрах - возможна компенсация через суд

Исходя из норм законодательства Российской Федерации, продавец имеет обязанность передать квартиру покупателю в состоянии, которое удовлетворяет условиям договора купли-продажи. В данном случае, замена смесителя и снятие люстр, за исключением лампочек, не были оговорены в договоре, и таким образом, продавец не выполнил свои обязательства перед покупателем.

Ответственность продавца за указанные действия определяется договором между продавцом и покупателем. Если продавец не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, то покупатель вправе обратиться в суд для защиты своих прав и возмещения убытков, вызванных действиями продавца.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы и факты:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт замены смесителей и снятия люстр освещения (возможно, фотографии).

3. Правила внутреннего распорядка дома (если они существуют), которые могут содержать требования к предоставлению квартиры в наиболее пригодном для заселения состоянии.

4. Сведения об убытках, понесенных покупателем в связи с недостатками квартиры, такие как стоимость замены смесителей и установки новых люстр освещения.

5. Контактные данные продавца.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность перед покупателем за недостатки проданного имущества, выявленные после передачи имущества покупателю. В данном случае, на продавца может быть возложена ответственность за замену смесителей и снятие люстр освещения без их подключения, если такие действия привели к убыткам покупателя.

Чтобы взыскать у продавца убытки, покупатель может подать в суд иск о возмещении убытков. При этом, потребуется доказать факт наличия недостатков в квартире, связанных с заменой смесителей и снятием люстр освещения, а также доказать сумму причиненных убытков.

Важно учитывать, что срок исковой давности на взыскание убытков в данном случае составляет три года со дня передачи имущества.

ГК РФ статья 474 (ответственность продавца за недостатки товара), Статья 455 ГК РФ (порядок обязательств по договору купли-продажи) и Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55 (если в договоре купли-продажи квартиры есть соответствующие условия).