Ответственность нотариуса при оформлении договора дарения и возможность требования компенсации затрат. Как вернуть документ-основание права на квартиру и переход права по дарственной.

1) Нотариус должен был приостановить заверение ДД до предоставления разрешения Администрации города системы ЗАТО, так как законодательство может существенно повлиять на законность совершения сделки и правомерность участия иных лиц в сделке с недвижимостью в городе системы ЗАТО. 2) В случае если нотариус не выполнил свои профессиональные обязанности и не предупредил заинтересованных лиц о возможных рисках при подготовке ДД, которые могут вызвать юридические проблемы впоследствии, можно выдвинуть претензию и требовать возмещения всех затрат, связанных с оказанием услуг нотариуса. 3) 3а) Для возврата документов-оснований права необходимо обратиться в нотариальную контору и попросить оформить надлежащий акт по данному вопросу без оплаты. Нотариус обязан вернуть документы-основания права в случае недостатка оснований для сохранения документа у себя. 3б) Переход прав по ДД зарегистрируется в простой письменной форме без приложения договора-основания, однако для повышения юридической значимости сделки необходимо приложить все документы, которые могут подтвердить законность совершения сделки.

1) Нотариус не обязан был на своем уровне приостанавливать заверение ДД до предоставления разрешения Администрации города системы ЗАТО. Однако, он должен был уведомить сторон о возможных ограничениях на регистрацию ДД, чтобы предоставить сторонам возможность оценить риски при совершении сделки. 2) Если услуги нотариуса были оказаны ненадлежащим образом, вы можете инициировать претензию и требовать возмещения затраченных средств, но необходимо обращаться к конкретному заключению юриста. 3) 3a) Нотариус не вправе удерживать документ-основание без выяснения всех обстоятельств. Поэтому вы можете предложить нотариусу вернуть документ о праве собственности без дополнительной оплаты. 3б) Регистрация перехода права по ДД должна быть сопровождаться соответствующим документом-основанием права. Если такой документ не будет приложен, Росреестр не зарегистрирует переход права. Для подачи ДД в Росреестр необходимо соблюсти все требования законодательства.

1) Статья 16 Федерального закона "О нотариате". 2) Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3) Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.